1С:Управление недвижимостью и арендой КОРП

Подсистема предназначена для оценки эффективности вложений в строительство с использованием различных сценариев планирования, встроенных моделей и индивидуальных формул. Она позволяет формировать и анализировать ключевые показатели успеха инвестиционных проектов на разных этапах их реализации.

• Расчет показателей эффективности: формулы для оценки CashFlow, NPV, IRR и других метрик доступны сразу в системе.
• Предопределённые модели бюджетов: в поставку входят типовые модели бюджетов для проектов и портфелей.
• Пользовательские формулы: можно задавать собственные алгоритмы расчета показателей эффективности.
• Сценарное сравнение инвестиций: предусмотрена возможность моделирования различных сценариев и выбора наиболее выгодного как рабочего.

Функциональность позволяет автоматизировать процессы управления строящимися и построенными объектами недвижимости, включая ведение договоров, учет потребления ресурсов и реализацию услуг аренды. При необходимости возможности расширяются за счет специализированных модулей.

• Учет объектов недвижимости: ведение полного реестра объектов с характеристиками.
• Договорная работа: регистрация и учет договоров аренды, контроль исполнения условий.
• Расчет услуг и арендной платы: автоматизация переменной и постоянной части платежей.
• Расчеты с арендаторами: ведение взаиморасчетов и отражение операций в учете.
• Расширение функциональности: интеграция с модулем «1С:Аренда и управление недвижимостью» для комплексного управления торговыми, офисными и складскими объектами.

Подсистемы охватывают полный цикл работы с долевым строительством и продажей недвижимости: от учета параметров объектов и заключения договоров до расчетов с клиентами и юридического оформления сделок. Поддерживается контроль целевого использования денежных средств и выполнение требований ФЗ-214.

• Учет продаж недвижимости: ведение списка долей объектов, параметров, обмеров и цен.
• Договора долевого участия: регистрация и управление договорами, возможность расторжения сделок.
• Расчеты с клиентами: учет платежей, возвратов, перерасчетов.
• Контроль целевого финансирования: отслеживание движения средств по статьям и объектам строительства.
• Интеграция с модулем «1С:Риэлтор»: расширение функционала для управления сделками, публикации объектов, учета расходов и расчёта итоговой рентабельности.
• Учет инвестиционного НДС: автоматическое распределение и отражение при вводе объектов в эксплуатацию.
• Закрытие затрат и формирование СФ: расчеты по услугам заказчика-застройщика, включая формирование сводных счетов-фактур.

Подсистема автоматизирует учет всех аспектов расходной аренды: от регистрации договоров и условий оплаты до формирования первичных документов, контроля соответствия начислений условиям договора и учета расходов с детализацией. Реализована поддержка требований ФСБУ 25/2018.

• Учет договоров аренды и изменений: фиксация всех условий, сроков, видов арендованных площадей и дополнений по договорам.
• Учет счетов и актов аренды: регистрация первичных документов с детализацией по арендуемым помещениям, услугам и периодам.
• Расчет переменной части оплаты: поддержка произвольных формул и алгоритмов, включая начисления на основе торгового оборота.
• Контроль соответствия начислений условиям договора: автоматизированная проверка и сверка сумм по документам арендодателя.
• Формирование документов учета и отчетности: автоматическая генерация счетов, актов и документов по ФСБУ 25/2018.
• Учет депозитов и обеспечительных платежей: регистрация гарантийных сумм по договорам и их использование.
• Детализация затрат на аренду: распределение расходов по услугам, объектам, подразделениям и периодам аренды.
• Планирование и контроль платежей: формирование графиков оплат согласно условиям договоров.

Функциональность позволяет вести полный контроль за размещением сотрудников в помещениях предприятия: от топологии офиса до визуального отображения занятых и свободных мест. Это особенно актуально для оптимизации использования площадей и соблюдения норм.

• Реестр рабочих мест: ведение актуального списка рабочих мест, закрепленных за сотрудниками и подразделениями.
• Модель офиса и топология размещения: визуальная схема помещений, закрепление площадей и мест за сотрудниками.
• Нормирование и контроль размещения: проверка соблюдения санитарных и корпоративных стандартов по площади на одного сотрудника.
• Учет всех форм перемещения: оформление перемещений сотрудников между рабочими местами и резервирование мест.
• Размещение сотрудников подрядчиков: учет арендаторов и стороннего персонала на рабочих местах компании.
• Заявки и обслуживание: оформление заявок на перемещение, размещение и обслуживание.
• Анализ доступности и занятости: мониторинг укомплектованности помещений и свободных ресурсов.
• Контроль предоставления мест: проверка обеспечения всех штатных сотрудников рабочими местами.

Подсистема обеспечивает централизованный учет технического состояния и расходов на эксплуатацию недвижимости, включая инженерные системы и конструктивные элементы зданий. Поддерживается планирование, регистрация заявок, учет смет и анализ затрат.

• Учет технической инфраструктуры: фиксация состояния и характеристик оборудования, инженерных сетей, узлов обслуживания.
• Планирование мероприятий по обслуживанию: создание графиков ТО и ремонтов с разделением на текущие и регламентные работы.
• Регистрация заявок на обслуживание: оформление, обработка и контроль исполнения заявок от подразделений.
• Учет смет и фактических затрат: план-фактный учет стоимости материалов и услуг подрядчиков.
• История обслуживания объектов: ведение хронологии ремонтов, осмотров и технических работ.
• Планирование и анализ затрат: составление планов эксплуатационных расходов и анализ их исполнения.

Основной учетный функционал позволяет организациям автоматизировать процесс фиксации всех хозяйственных операций в разрезе документов и проводок.

• Ввод первичных документов: Отражение операций через шаблоны, соответствующие первичной документации.
• Прямой ввод проводок: Возможность ручного ввода отдельных бухгалтерских проводок.
• Поддержка разных систем налогообложения: Общая, УСН, ЕНВД — для юридических лиц и ИП.
• Учет для малого бизнеса: Ведение Книги учета фактов хозяйственной деятельности (К-1) и регистров.
• Электронные регистры: Подписание регистров электронной подписью и их архивное хранение.
• Современный интерфейс «Такси»: Упрощенная навигация, настройка рабочего пространства, быстрый ввод данных.