1С:Управляющая компания ЖКХ. Модуль для 1С:ERP и 1С:КА

Подсистема предназначена для ведения и хранения полной информации об объектах, находящихся в управлении управляющей компании. Обеспечивает систематизацию технических и правовых характеристик зданий, помещений и паркингов, а также организацию ответственного обслуживания объектов.

• Здания: Хранение информации о типе, назначении и характеристиках зданий (этажность, год постройки, материалы конструкций и т. д.), возможность прикрепления обслуживающих мастеров, учет инженерных систем, дополнительного оборудования и инфраструктуры.
• Помещения: Учет жилых и нежилых помещений с возможностью указания типа собственности (частная, муниципальная и т. д.), назначения (жилое, коммерческое), размеров (общая, жилая, полезная площадь), а также дополнительных характеристик, таких как этажность, наличие балконов, инженерных систем и др.
• Паркинги: Ведение детальной информации о подземных и наземных парковках, включая количество и типы парковочных мест, их расположение, назначение, а также возможность привязки транспортных средств жильцов к конкретным местам. Поддерживается управление схемой размещения и отчетность по загруженности.

Подсистема охватывает все аспекты взаимодействия с жильцами многоквартирных домов — от регистрации физических и юридических лиц до автоматизации общих собраний собственников, ведения паспортного учета и управления заключаемыми договорами.

• Учет жильцов: Формирование и ведение базы данных собственников и нанимателей помещений, с указанием контактной информации, прав собственности, состава семьи, оснований проживания.
• Общие собрания: Поддержка полного цикла подготовки и проведения общих собраний: формирование повестки, подготовка бюллетеней для голосования, автоматическое составление и печать реестров участников, обработка результатов голосования.
• Приборы учета и договоры: Регистрация и хранение сведений об установленных индивидуальных и общедомовых приборах учета, контроль сроков поверки. Ведение реестра договоров (управления, обслуживания, аренды и пр.) с возможностью автоматической генерации типовых форм.
• Паспортный учет: Регистрация граждан по месту жительства и снятие с учета, замена документа, удостоверяющего личность, учет изменений в паспортных данных (ФИО, причина изменения), формирование справок и списков для паспортного стола.

Центральная подсистема, обеспечивающая полный цикл управления эксплуатацией многоквартирных домов. Позволяет планировать работы, учитывать фактические затраты, формировать заявки от жильцов и контролировать их выполнение. Поддерживает управление сезонными осмотрами, текущими и капитальными ремонтами.

• Учет затрат: Ведение подомового учета расходов по каждому МКД, формирование базы для расчета тарифа.
• Разделение затрат по статьям: содержание, текущий ремонт, благоустройство и пр.
  Аварийно-диспетчерская служба: Прием и регистрация заявок от жильцов, автоматическое распределение обращений между ответственными мастерами, контроль сроков исполнения, статус выполнения, формирование наряд-заказов.
• Планирование ремонтов: Формирование графиков сезонных осмотров, регистрация их результатов, оценка технического состояния зданий. Планирование объемов работ по текущему и капитальному ремонту, определение очередности выполнения и учет привлеченных подрядчиков.
• Санитарное содержание: Назначение ответственных лиц за уборку придомовых территорий, мест общего пользования, лестничных клеток и пр. Учет периодичности уборки, планирование и списание расходных материалов, контроль за исполнением, формирование отчетности.