1С:Управляющая компания ЖКХ и РКЦ. Модуль для 1С:ERP и 1С:КА

Подсистема предназначена для ведения справочной информации по многоквартирным домам, находящимся в управлении. Охватывает учет зданий, помещений, паркингов и подключенных услуг, а также позволяет контролировать изменения параметров, влияющих на расчёты.

• Характеристики зданий: В системе ведется учет технических и эксплуатационных характеристик каждого дома.
• Ответственные мастера: Назначаются лица, ответственные за обслуживание конкретных объектов.
• Дополнительное оборудование: Учитываются инженерные и технические устройства, установленные в домах.
• Услуги и приборы учета: Фиксируется перечень подключенных услуг и данные общедомовых приборов учета.
• Контроль параметров расчета: Обеспечивается отслеживание изменений, влияющих на корректность начислений.
• Типы помещений: Ведется классификация помещений по типу использования.
• Типы собственности: Хранится информация о форме собственности на помещения.
• Размеры площадей: Указываются все виды площадей: общая, жилая и вспомогательная.
• Паркинги: Фиксируется информация о местах парковки и осуществляется их управление.
• Привязка автомобилей: Реализована возможность закрепления транспортных средств за парковочными местами.

Подсистема обеспечивает централизованный учет данных о жильцах и лицевых счетах, управление приборами учета, настройку услуг и ведение взаиморасчетов с потребителями и поставщиками.

• База жильцов: Хранится персональная информация о физических и юридических лицах.
• Лицевые счета: Создаются и сопровождаются записи по каждому абоненту.
• Регистрация событий: Фиксируются события: регистрация, снятие с учета, смена ФИО, замена документов.
• Приборы учета: Ведется учет индивидуальных счетчиков, включая их характеристики и историю.
• Показания: Показания могут быть внесены вручную или загружены из внешних систем.
• Точки учета: Управление точками подключения позволяет учитывать особенности предоставления услуг.
• Настройка расчетов: Реализована гибкая система настройки схем расчета по видам услуг.
• Изменения статуса: Учет изменений параметров подключения фиксируется в истории абонента.
• Взаиморасчеты: Выполняется расчет, распределение и автоматическая загрузка оплат.
• Счета и обходные листы: Оформляются документы для учета начислений и перехода абонентов.
• Общие собрания: Поддерживается автоматизация подготовки, проведения и протоколирования собраний собственников.

Подсистема позволяет организовать планирование, выполнение и учет работ по ремонту и благоустройству, а также автоматизировать расчет тарифа на содержание жилого фонда.

• Заявки и жалобы: Фиксируются обращения жильцов, автоматически распределяются по мастерам.
• Контроль исполнения: Отслеживается выполнение заявок с последующим формированием наряд-заказов.
• Подомовой учет затрат: Формируется учетная база расходов по каждому дому.
• Расчет тарифа: Расчет ведется с учетом планируемых затрат, площадей и нормативов.
• Списание материалов: Учитываются ресурсы, использованные при выполнении работ.
• Сезонные осмотры: Планируются и проводятся осмотры с фиксацией состояния объектов.
• Капитальный ремонт: Учитываются работы, выполняемые подрядчиками или собственными силами.
• Очередность ремонтов: Определяется приоритизация объектов по степени необходимости.
• Санитарное содержание: Закрепляются зоны уборки и формируются отчеты по выполненным работам.
• Журнал осмотров: Ведется история технических обследований и оценок состояния зданий.